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Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia

Kaltmiete: 850,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
2026-00229

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete

Geografische Angaben

Ort
Lägerdorf
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl

Preise

Kaltmiete
850,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese exklusive und nicht alltägliche Dachgeschosswohnung in Lägerdorf. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kücheninsel ist hier der Ausbau im Industriedesign ausschlaggebend. Stahlrohre und Verkleidungen harmonieren mit den offenen Holzbalken und einer schicken Holzgeschosstreppe mit Beleuchtung. Dazu gibt es Echtholzparkett und ein hochwertiges Duschbad mit großformatigen Fliesen. Frei Zeiten können Sie bequem auf dem großen Balkon genießen.

Lage

Die Gemeinde Lägerdorf ist eine ausgesprochene Industriegemeinde, wobei die Zementindustrie beherrschend ist. Hervorzuheben ist hier besonders das Zement- und Kalkwerk Alsen Lägerdorf/Rethwisch. Die übrigen Gewerbe-, Handels- und Handwerksbetriebe haben größtenteils nur Bedeutung für Lägerdorf und Umgebung. Es handelt sich hierbei in der Mehrzahl um mittelständische Betriebe und Betriebe zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde Lägerdorf unterhält eine Grund- und Hauptschule mit 12 Klassen bei 237 Schülern, ein Freibad mit durchschnittlich 10.000 Besuchern jährlich, eine vollbiologische Kläranlage für 8.200 EW-Gleichwerte, eine moderne Feuerwache mit 5 Einstellplätzen, ein Heimatmuseum, sowie eine Bürgerbegegnungsstätte.
Ein Arzt der Allgemeinmedizin und zwei Zahnärzte sowie eine Apotheke und eine Massagepraxis sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Lägerdorf liegt am Südostrand der Münsterdorfer Geestinsel und ist über die Kreisstraße 64 und Landesstraße 116 mit der Kreisstadt Itzehoe (7 km) verbunden. Eine weitere Verkehrsanbindung erfolgt über die durch die Gemeinde Rethwisch führende L 116 nach Süden. Von wesentlicher Bedeutung ist die "Südspange" mit Anschluss an die BAB 23 insbesondere für den Industrieverkehr.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia

25566 Lägerdorf
Deutschland

Sonstige Angaben

Provisionshinweis Miete:

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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes, für Sie keine Maklercourtage fällig wird. Dieses Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie ist vorbehalten.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1887
Endenergiebedarf
95,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.09.2033
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia“ (2026-00229)

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Nils Ohlsen Immobilien

Tel.:
+49 (0)4821-9572271
E-Mail:
n.ohlsen@ohlsen-immo.de

Ritterstraße 5
25524 Itzehoe