Jahrelang prägten rekordverdächtig niedrige Zinsen den Immobilienmarkt. Damit ist nun Schluss: Die Bauzinsen für ein zehnjähriges Darlehen liegen aktuell bei über vier Prozent und haben sich demnach innerhalb kürzester Zeit vervierfacht. Was das für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf bedeutet, erkläre ich Ihnen in diesem Beitrag.
Mit den hohen Zinsen soll der gegenwärtigen Inflation entgegengewirkt werden. Denn je höher die Zinsen ausfallen, desto stärker lässt die Kaufkraft der Menschen nach. Und je weniger Nachfrage, desto niedriger die Preise. Das spiegelt sich vor allem am Immobilienmarkt wider. Nachdem die Kaufpreise jahrzehntelang anstiegen, zeigt sich erstmals ein Knick in der Preiskurve – und zwar nach unten. In Itzehoe sind die Wohnungspreise um etwa acht Prozent im Vergleich zum Vorjahr gesunken, Hauspreise verzeichnen sogar ein Minus von ungefähr zehn Prozent. Experten sprechen bei den Marktentwicklungen dennoch von keinem Abwärtstrend, sondern vielmehr von einer Regulierung der hohen Preise der letzten Jahre.
Aufgrund der verringerten Nachfrage nach Häusern und Wohnungen zum Kauf sorgen sich viele Eigentümer um Ihr Immobiliengeschäft. Vergessen Sie jedoch nicht, dass Immobilien nach wie vor als sichere Kapitalanlage gelten und es somit weiterhin einige Interessenten gibt, die genau auf Ihre Immobilie gewartet haben. Vor allem Häuser mit maximaler Energieeffizienz erfreuen sich größter Beliebtheit – sanieren Sie Ihr Haus vor dem Verkauf, erhöhen Sie neben dem Immobilienwert auch Ihre Chancen auf eine zeitnahe Veräußerung.
Möchten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen, befinden Sie sich in einer Dilemmasituation: Einerseits können Sie beim Preis besser verhandeln, andererseits erwarten Sie deutlich höhere Zinsen als noch vor wenigen Jahren. Lassen Sie sich daher frühzeitig zu Finanzierungen beraten, vergleichen Sie mehrere Angebote und wählen Sie eines mit möglichst langer Zinsbindung aus. Sollten die Zinsen noch weiter steigen, sind Sie so auf der sicheren Seite.
Ich verstehe, dass Sie als Interessent und Eigentümer aktuell verunsichert sind. Gerne nehme ich Ihnen diese Sorgen! Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Ich erörtere gemeinsam mit Ihnen Ihre Möglichkeiten und begleite Sie bis zum finalen Abschluss. So schütze ich Sie vor sämtlichen Fehlerquellen. Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
