Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt diese gepflegte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Itzehoe-Edendorf. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Räume sind hell und verfügen über ebenfalls helle Bodenbeläge. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Tageslicht-Wannenbad, einer Küche mit einer schönen, weißen Einbauküche und Arbeitsplatte in Naturholz. Die Wohnräume sind gut nutzbar und bestehen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem kleineren halben Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum gut genutzt werden kann. Auf dem Westbalkon lassen sich sonnige Nachmittags- und Abendstunden verbringen.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die Innenaufnahmen im Exposé aus der Zeit vor der letzten Vermietung stammen und Ihnen nur einen groben, ersten Eindruck vermitteln sollten. Den aktuellen Zustand haben wir auf Grund der Privatsphäre des Mieters nicht dargestellt und können Sie sich bei einer Besichtigung ansehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
144,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Lage
Itzehoe - die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte.Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.
Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u.a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt. Seit dem 01.01.2022 gehört der Kreis Steinburg mit zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV).
Sonstiges
Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes, für Sie keine Maklercourtage fällig wird. Dieses Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie ist vorbehalten.
