Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück in Hohenlockstedt und wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. Es wurde vor wenigen Jahren renoviert und erhielt in 2013 neue Fenster, im letzten Jahr auch noch einen neue Haustür. Die Elektroverteilung ist ebenfalls neu inkl. Netzwerkverteilung in den Zimmern. Die Wohnflächenberechnung weist 92,66 m² auf 4 Zimmer aus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung inklusive Warmwasserbereitung. Neben Parkett und Laminatböden stehen Ihnen eine Einbauküche, Gäste-WC, Wannenbad, Keller und Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Seit Kurzem steht das Objekt nun leer und ist daher auch kurzfristig verfügbar.
Das Objekt ist vollunterkellert und die Kellerräume sind über eine Kelleraußentreppe erreichbar. Auf dem Grundstück selbst stehen Ihnen eine Einzelgarage und PKW-Freiplätze zur Verfügung.
Sämtliche Innenbildaufnahmen des Objektes, sowie einen virtuellen Rundgang erhalten Sie bei Emailanfrage zu diesem Objekt. Erleben Sie das Haus bereits digital von zu Hause aus und entscheiden Sie dann, ob Sie einen realen Ortstermin wahrnehmen wollen.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Lage
Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Lockstedter Lager, Ridders, Hohenfiert, Springhoe, Hungriger Wolf und Bücken. Hohenlockstedt liegt an der Bundesstraße 206 zwischen Itzehoe und Kellinghusen und der Bundesstraße 77, dem ehemaligem Ochsenweg, am Rande des Naturparks Aukrug. 8 km südwestlich liegt die Kreisstadt Itzehoe mit der Bundesautobahn 23 Heide-Hamburg.Im Nordosten, ungefähr 26 km entfernt befindet sich die Stadt Neumünster. Im Dreieck zwischen Hamburg, Kiel und Neumünster gelegen bietet Ihnen Hohenlockstedt eine angenehme Kleinstadtatmosphere mit schneller Erreichbarkeit der Großstädte.
Im Ortsteil Hungriger Wolf liegt das gleichnamige ehemalige Bundeswehrgelände. Der Hungrige Wolf ist heute ein großer Gewerbe- und Freizeitpark mit über 100 Arbeitsplätzen. Der Flugplatz Hungriger Wolf ist etwa 40 km nördlich des Großraumes Hamburg gelegen und besitzt, dank der Nähe zur A23, eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Der Platz liegt eingebettet in eine der schönsten Auen- und Waldlandschaften des Kreises Steinburg. Der Standort ist über die Bundesstraße 77 an Itzehoe angebunden, die in Richtung Norden weiter zur A7 führt.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und dem Werftbetrieb am Platz, ist der Hungrige Wolf eine der attraktivsten fliegerischen Anlagen in Schleswig-Holstein und lädt zu einem Kurztrip nach Helgoland oder zu den Nord- oder Ostfriesischen Inseln ein.
Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten.
