Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine sonnige und gepflegte Eigentumswohnung im zentralen Herzen von Rellingen / Halstenbek in einer gepflegeten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung hat eine perfekte Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV (HVV,S3,AKN), Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, Ärzte, Optiker, Drogerieketten, Supermärkte, Getränkehandel, Friseure und vieles mehr.
Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Balkon. 2 große Wohnräume bieten dem jeweiligen Bewohner viel Platz und eine gute Nutzbarkeit. Das Duschbad ist in weiß gehalten und die Küche ist ebenfalls mit weißen Bodenfliesen und einer weißen Einbauküche ausgestattet. Das bodentiefe Balkonelement in der Küche lässt viel Licht herein. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Südbalkon mit Markise, wo sich herrliche Sonnenstunden verbringen lassen.
Hinter dem Wohnhaus ist für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz vorhanden. Zudem ist das Haus vollunterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 13 qm), sowie ein eigener Dachbodenraum (ca. 5qm). Ein Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine, sowie ein Trockenboden sind ebenfalls vorhanden. Ein schönes Anlage- oder Eigennutzungsobjekt in unkomplizierter und netter Eigentümergemeinschaft.
Ein schönes Anlage- oder Eigennutzungsobjekt in unkomplizierter und netter Eigentümergemeinschaft. Bilder vom inneren der Wohnung erhalten Sie im Exposé.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 176,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Lage
Die Gemeinde Rellingen liegt im Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein. Rellingen grenzt direkt an Hamburg und ist doch eine ruhige und grüne Oase. Abseits vom Trubel der großstadt lässt es sich in Rellingen in jedem Alter vorzüglich leben. Familien, Kinder, Jugendliche, junge Paare sowie Senioren fühlen sich rundum wohl in der schönen Gemeinde. Durch die hervorragende Anbindung an die A 23mit den Anschlussstellen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen undHalstenbek/Krupunder eignet sich der Ort auch ideal für Pendlerinnen und Pendler.Wer kein Auto besitzt, kann auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen: Als Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) verkehren mehrere Buslinien regelmäßig und führen zur Hamburger S-Bahn-Linie S3 ( Krupunder, Halstenbek und Pinneberg). Weitere Möglichkeiten sind die Nutzung der AKN-Linie A1 (Bönningstedt und Schnelsen).Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und auch schnell mit Bus oder zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS KAUF:
Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.
Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten.
