Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt ein Büro- und Lager-/Werkstattgebäude am Sandberg. Die Mieträume sind sofort verfügbar. Im vordern Bereich gibt es einen Büroraum mit ca. 23,5 m², mittig liegt die Werkstatt, bzw. das Lager, WC und Küche mit insgesamt ca. 87,5 m². Ein Teil ist unterkellert, dort sind 3 Kellerräume mit ca. 29 m² vorhanden. PKW-Stellplätze am Objekt gibt es keine. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen kleinen Zwischengang (Sandberg/St.-Jürgen-Str.).
Zusätzlich zu den in diesem Angebot ausgewiesenen Miet- und Nebenkostenbeträgen ist die gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 % zu entrichten, da der Vermieter auf Umsatzsteuer optiert hat.
Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 52,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1800 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 13,6 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 20,8 kWh/(m²a) |
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Ausstattung
Lage
Itzehoe - die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte.Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.
Sonstiges
Provisionshinweis Miete:
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Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie ist vorbehalten.
