Objektbeschreibung
Das Baugrundstück liegt im Norden der Stadt Neumünster in der beliebten Wohnlage am Einfelder See. Das Grundstück ist in dem seit 29.11.1992 gültigen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich demgemäss nach § 34 BauGB. Es wurde bereits auch eine Anfrage bezüglich Kampfmittelbelastung gestellt und das Grundtsück ist keine Kampfmittelverdachtsfläche.
Das Grundstück hat keine direkte Uferlage und keinen direkten Zugang zum See. Vom Grundstück lässt sich aber auf den Einfelder See und die davor liegende Ufer- und Badezone blicken. Allerdings wird der Blick durchkreuzt von der vor dem Grundstück verlaufenden Durchgangsstraße Einfelder Schanze. Im hinteren Bereich wird das Grundstück begrenzt durch den dort verlaufenden Bahnstrecke Hamburg - Kiel.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
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Ausstattung
Lage
Soweit nicht bereits in der Örtlichkeit alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung vorhanden sind, finden diese sich in dem etwa 9 km entfernten Zentrum der Stadt Neumünster oder in der im Norden gelegenen Stadt Bordesholm. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Neben der Bahn- und Busanbindung sorgen insbesondere die nahen Autobahnauffahrten in Neumünster-Nord und im Bereich des Bordesholmer Dreiecks für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Das hier angebotene Grundstück, wie auch in der Flurkarte dokumentiert, verfügt über eine leichte Hanglage mit einem Gefälle von der hinteren Grundstücksgrenze zum vorderen Grundstücksbereich.
Das Grundstück ist umlaufend eingefriedet. Das ursprünglich wohl als Ziergarten angelegte Grundstück ist heute teilweise bewachsen und verwildert. Ob und in welchem Umfang sich möglicherweise noch Reste eines alten Garten- und Gerätehauses unter dem Bewuchs befinden, konnte nicht festgestellt werden.
Sonstiges
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Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten.
